🌟 纽约洗衣店出售 （近华盛顿桥）🌟

🔹 地点/ Location
New York, NY 10034 (近华盛顿桥)

🔹 挂牌价格 / List Price
$480,000

🔹 租金 / Rent
$7,200/月 (per month)

🔹 面积 / Size
约1500+平方英尺 (approximately 1500+ square feet)

🔹 财务概况 / Financial Overview

• 总收入 / Gross Income
  $30,000/月 (per month)
• 总支出 / Total Expenses
  $21,000/月 (per month)
• 净利润 / Net Profit
  $9,000/月 (per month)

🔹 员工 / Employees

• 2名 (2 people)
• 总薪水 / Total Salary
  $6,500/月 (per month)

🔹 设备 / Equipment

• 28台洗衣机 (28 Washers)
• 26台烘干机 (26 Dryers)

🔹 租赁情况 / Lease Details

• 租赁到期于2031年 (Lease ends in 2031)
• 每年租金增加2.5% (Annual rent increase: 2.5%)

🔹 其他费用 / Additional Expenses

• 物业税 / Property Tax: $4,000/年 (per year)
• 水电 / Utilities: $5,700/月 (per month) (水 (Water), 电 (Electricity), 天然气 (Gas))
• 洗涤剂 / Detergent: $600/月 (per month)
• 垃圾 / Garbage: $135/月 (per month)
• 设备维护 / Machine Maintenance: $100/月 (per month)
• 网络服务 / Internet Service: $120/月 (per month)
• 保险 / Insurance: $250/月 (per month)

🎯 投资亮点 / Investment Highlights

• 高收入：月总收入$30,000，净利润$9,000
• 长期租赁：租约到2031年，租金每年仅增加2.5%
• 设备齐全：28台洗衣机和26台烘干机
• 稳定经营：位置优越，客户稳定

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